Blanche 83

Blanche No 83

Blanche

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Öffentliche Grundstücksbesichtigung

Am 01.04.2017 sowie am 02.04.2017
jeweils von 11:00 bis 15:00 Uhr
direkt auf dem Grundstück in der Bernadottestraße 83.

Blanche No 83

Wohnen in einer parkähnlichen Umgebung — diesen Wunsch lassen die neuen exklusiven Wohngebäude Blanche No 83 Wirklichkeit werden. In einem Ensemble aus vier Solitaires bieten 24 elegante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 64 und 228 m² höchsten Komfort mitten im Grünen. Jedes der Häuser verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Der Zugang zu allen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen ist selbstverständlich aus der gemeinsamen Tiefgarage möglich. Großzügige Terrassen und Balkone sowie bodentiefe Fenster mit Staketengeländer setzen klassische Akzente in der Fassade mit Naturstein im Erdgeschoss und weißem Putz in den oberen Geschossen. Im Zentrum der großzügig angelegten Grünanlagen prägt eine altehrwürdige Hainbuche die Atmosphäre des Wohnensembles. Sie wird von drei der Wohngebäude umgeben und ist als zentraler Ort für den Austausch der Bewohner angelegt. Innerhalb der Wohnungen, die keinen zeitgemäßen Komfort vermissen lassen, ermöglichen bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick auf das parkähnlich gestaltete Grundstück in all seinen Facetten. Und auch für gemütliche Abendstunden am Kamin ist in fast allen Wohnungen gesorgt.

Blanche No 83

Lage

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Othmarschen
Exklusive Lage an der Elbe

Othmarschen gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die Nähe zur Elbe trifft hier auf die baumbesäumten kleinen Straßen eines ruhigen, gewachsenen Stadtteils mit viel Grün. Wunderschöne Villen und idyllische Parks machen den Charme dieses eher traditionellen und sympathisch zurückhaltenden Teils der Elbvororte aus. Doch neben Erholung am Wasser und Entspannung in der Natur bietet diese attraktive Wohnlage einen weiteren Vorzug — in direkter Nachbarschaft wartet das urbane Leben mit seinem großstädtischen Flair. Wer Abwechslung und eine großartige Auswahl an Freizeitangeboten sucht, der wird in Othmarschen schnell fündig. Sei es bei Spaziergängen an der Elbe oder im Jenischpark, einem weitläufigen englischen Landschaftspark. Gourmets wissen Orte wie das "Louis C. Jacob" oder das "Landhaus Scherrer" zu schätzen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Othmarschens berühmter Waitzstraße genauso wie im nahen Ottensen. Dieser pulsierende Stadtteil lockt darüber hinaus mit einem interessanten Angebot an Lokalitäten — von der Szenebar bis zum Kino.

Blanche No 83

Ensemble

Umgebungsplan Ensemble Blanche83

Exklusive Highlights

  • Exklusives Wohnensemble bestehend aus vier solitären Gebäuden
  • Sehr ruhige Lage auf parkähnlichem Grundstück
  • Hochwertige Fassade mit Naturstein im Erdgeschoss
  • Wohnungen mit Balkon/Loggia oder Garten & Terrasse
  • Attraktive Penthäuser mit großzügigen Dachterrassen
  • Masterbad und separates Duschbad in den meisten Wohnungen
  • Alle Erdgeschoss-Wohnungen mit großzügigem eigenen Garten (Sondernutzungsrecht)
  • Bodentiefe Fenster mit Staketengeländer
  • Ca. 2,80 m Deckenhöhe
  • Echtholzparkett und Fußbodenheizung
  • Hochwertig ausgestattete Bäder
  • Zusätzliche Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in jede Etage
  • Großzügig angelegte Tiefgarage mit umfangreichem Parkangebot
  • Hohe Sicherheits-, Energie- und Umweltstandards
  • Kaminoption in allen 3-, 4- und 5- Zimmer-Wohnungen
  • CAT 7 - Datenverkabelung
  • Farbvideo-Gegensprechanlage

Maximaler Komfort

Oft sind es die kleinen Details, die das Wohnen vollkommen machen. Ganz eindeutig gehört hierzu die Raumhöhe von etwa 2,80 m, die durch überhohe Türen betont wird. Auch verfügt jede Wohnung mit 3 und mehr Zimmern natürlich über ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Hohe technische Ansprüche sind auch hier das Maß der Dinge:
Ob die zusätzliche kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Solarthermieanlage oder moderne Datendosen — für maximalen Komfort ist auf allen Ebenen gesorgt. Je Hauseingang führt ein Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum Penthaus. Und mit insgesamt 42 Stellplätzen findet auch der Zweitwagen ein sicheres Zuhause.

Blanche No 83

Grundrisse

Raffinierte Raum­aufteilung

Das Maß aller Dinge und jeder Wohnung ist ein Grundriss, der Anspruch, Komfort und Funktionalität wirkungsvoll miteinander verbindet. Repräsentative Eingangsbereiche, fließende Übergänge zwischen Wohn- und Essbereich, abgegrenzte private Schlafzonen und herausragende Blickachsen auf Terrassen und ins Grüne sprechen ihre eigene Sprache.

Auswahl Haus A-D Haus A Haus B Haus C Haus D

Haus A

No Eta­ge Zim­mer Grö­ße * KP in € ** Sta­tus Grund­riss
A1 EG re. 3 Zi. 98,0 m2 600.000 reser­viert  
A2 EG li. 3 Zi. 111,0 m2 820.000 ver­füg­bar PDF
A3 1. OG re. 3 Zi. 91,5 m2 ver­kauft  
A4 1. OG li. 3 Zi. 106,4 m2 820.000 ver­füg­bar PDF
A5 Pent­haus 4 Zi. 167,2 m2 1.500.000 reser­viert
Tief­garage und Unter­geschoss PDF

Haus B

No Eta­ge Zim­mer Grö­ße * KP in € ** Sta­tus Grund­riss
B1 EG re. 4 Zi. 153,1 m2 1.170.000 ver­füg­bar PDF
B2 EG li. 4 Zi. 128,4 m2 970.000 ver­füg­bar PDF
B3 1. OG re. 4 Zi. 146,1 m2   ver­kauft  
B4 1. OG li. 4 Zi. 121,6 m2 965.000 ver­füg­bar PDF
B5 Pent­haus 5 Zi. 228,4 m2 2.080.000 ver­füg­bar PDF
Tief­garage und Unter­geschoss PDF

Haus C

No Eta­ge Zim­mer Grö­ße * KP in € ** Sta­tus Grund­riss
C1 EG re. 3 Zi. 82,1 m2 600.000 reser­viert  
C2 EG mi. 2 Zi. 68,1 m2 540.000 ver­füg­bar PDF
C3 EG li. 4 Zi. 128,5 m2 990.000 ver­füg­bar PDF
C4 1. OG re. 3 Zi. 77,8 m2 595.000 ver­füg­bar PDF
C5 1. OG mi. 2 Zi. 64,4 m2   ver­kauft  
C6 1. OG li. 4 Zi. 121,7 m2 975.000 reser­viert  
C7 Pent­haus 5 Zi. 227,5 m2 2.100.000 ver­füg­bar PDF
Tief­garage und Unter­geschoss PDF

Haus D

No Eta­ge Zim­mer Grö­ße * KP in € ** Sta­tus Grund­riss
D1 EG re. 5 Zi. 148,1 m2 875.000 ver­füg­bar PDF
D2 EG mi. 2 Zi. 67,8 m2 560.000 ver­füg­bar PDF
D3 EG li. 4 Zi. 128,3 m2 1.000.000 reser­viert
D4 1. OG. re. 3 Zi. 77,8 m2 595.000 reser­viert
D5 1. OG. mi. 2 Zi. 64,1 m2 540.000 ver­füg­bar PDF
D6 1. OG. li. 4 Zi. 121,4 m2 1.000.000 ver­füg­bar PDF
D7 Pent­haus 5 Zi. 226,7 m2 2.100.000 ver­füg­bar PDF
Tief­garage und Unter­geschoss PDF

* ungefähre Größe inkl. Terassen, Balkone, Loggien und Dachterassen (anteilig berechnet)

** alle Kaufpreise inkl. MWSt, zzgl. 5,95 % Käuferprovision

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Ausstattung

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Anspruchs­volles Ambiente

Alle Wohnungen verfügen über klug durchdachte Grundrisse, die für jedes Wohnbedürfnis und jeden Geschmack die passende Varianz bieten. Einladende Entrees, eine gelungene Kombination aus Wohn- und Essbereichen mit Anschlussmöglichkeit für einen Kamin; Masterbäder und Ankleidezimmer bieten Wohnkomfort auf besonderem Niveau. Ebenso anspruchsvoll ist selbstverständlich auch die Ausstattung der Räume. Großzügige Balkone/Loggien sowie Penthäuser mit Dachterrassen eröffnen wunderschöne Perspektiven ins Grüne und runden das exklusive Gesamtkonzept perfekt ab.

Exklusiver Kooperationspartner für Ihre Küchenplanung
bulthaup im stilwerk

Die individuelle, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Planung macht jede bulthaup Küche zu einem ästhetischen und funktionalen Unikat. Als Kooperationspartner von ABG übernimmt bulthaup im stilwerk, die Planung und Ausführung ihrer ganzheitlichen, auf ihren Grundriss abgestimmte Küchenarchitektur. Wir nehmen uns Zeit, ihre persönlichen Wünsche und ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Als Käufer einer Blanche-Eigentumswohnung erhalten Sie beim Kauf einer bulthaup Küche einen exklusiven Vorteil, sowie eine zur Küchenplanung gehörige kostenlose Installationsplanung.

DEKRA

Ein DEKRA-Sachverständiger führt vor Ort Qualitätskontrollen durch. Dabei nimmt er eine Begutachtung der zum Zeitpunkt der Prüfung wesentlichen Bauteile sowie eine objektive Einschätzung des Bau- und bautechnischen Zustands vor. Der Erwerber soll nach Baufertigstellung das DEKRA-Zertifikat mit dem DEKRA-Siegel für Immobilienqualität erhalten.

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Bauträger

ABG Unternehmens­gruppe
Der Bauträger

Die ABG-Unternehmensgruppe ist seit mehr als vier Jahrzehnten bundesweit sehr erfolgreich als Projektentwickler und Bauträger tätig. In dieser Zeit wurden große Immobilienprojekte realisiert, Landmarks entwickelt oder ganze Wohnquartiere gestaltet. Wie jüngst in Köln am Rheinufer, demnächst in München mit direktem Zugang zur Isar oder in Kürze in Hamburg-St. Georg in unmittelbarer Nähe zur City. Die inhabergeführte Unternehmensgruppe bündelt dabei sämtliche Kompetenzen aus den Bereichen Projektentwicklung, Baubetreuung, Vermietung, Verkauf und Verwaltung in einer Hand. Konzentriertes Know-how mit einer Referenz für die Zukunft – das zeichnet das Unternehmen aus.
Mehr dazu auch unter www.abg-gruppe.de.

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Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Sie haben Fragen oder möchten weitere Informationen?
Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Elb- und Hanse-Immobilien
Kalckreuthweg 1, 22607 Hamburg
Tel. 040 - 325 322 73
blanche@elb-hanse-immobilien.de
www.elb-hanse-immobilien.de

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Impressum

Dienstanbieter im Sinne des § 5 TMG

ABG Allgemeine Bauträgergesellschaft mbH & Co.
Objekt Bernadottestraße KG
Promenadeplatz 12
80333 München

Kontakt Hamburg:
Tel. 040 55 55 39-0
Fax 040 55 55 39-22
E-Mail info-hamburg (at) abg-gruppe (dot) de

Sitz der Gesellschaft: München
Amtsgericht München - HRA 99612

Geschäftsführung:
Dr. Walter Wübben
Dr. Rainer Sticken
Bernhard Visker
Angelika Remmert-Stuckmann

Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat (KVR),
Hauptabteilung I, Gewerbeangelegenheiten,
Ruppertstraße 19, 80337 München

Visualisierungen:
Bloomimages

Design & Konzept:
Hafenstolz

Technische Umsetzung:
bit.informationsdesign

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Bildrechte
istock, 123RF, fotolia, panthermedia, shutterstock, Louis C. Jacob, Frank Schmidt.

Darstelllungen
Das auf dieser Seite dargestellte Bildmaterial, insbesondere kolorierte Ansichten, Darstellung der Außenanlagen und perspektivische Zeichnungen, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist daher nicht verbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nur ein Einrichtungsvorschlag. Aufgrund technischer Notwendigkeiten und behördlicher Auflagen können sich Änderungen in den Maßen und der Gestaltung des Gebäudes ergeben. Sie sind daher gleichfalls nicht verbindlich. Ebenso kann die Farbgebung von Hausanstrichen und der Innenraumgestaltung von den hier dargestellten Farben abweichen. Maßgeblich für Maße, Gestaltung, Farbgebung und dgl. sind daher allein Angaben im jeweiligen Kaufvertrag.

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